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關于近期業內熱點話題回復
2018-08-23

       近期新聞媒體對于我們所處行業有兩個熱點話題,一是房東和金融企業合作推動租客租金貸的問題,一是二房東壟斷出租房源抬高租金價格。相信各位家人在日常業務中已經不可避免。在此公司統一回復一下金管家的公司觀點。

   

    第一個熱點話題:關于房租與金融產品結合,對業主(二房東)來說可以快速回收資金,所帶來的好處是不言而喻的。但其風險也客觀存在。建行的存房貸業務開展之初,我們曾和建設銀行的高層領導做過多次深入詳細的溝通工作。所以現在深圳建行在開展這項業務時也是非常慎重。對于存房貸的合作機構有非常嚴格的審查并要求必須有第三方擔保單位。以目前彩之家深圳為例,就是彩生活集團作為擔保人開展租金貸業務。其次,租客對于這種業務是有選擇權的,此種租金貸業務必須租客本人簽署貸款協議才會生效。租客沒有貸款需求的,可以不選擇租房貸款業務。。如果有需求建議選擇建行這樣具有規模化、品牌化的金融機構公司合作。可以充分的保證租房者的個人利益。

   

    第二個熱點話題:關于二手房東壟斷房源,推高租金市場問題。這個問題普遍發生在融資介入租賃市場進行大量城中村改造,合租房改造上。無底線的抬高收房價格,再進行公寓化改造。使得原本租金800元、1000元的房子搖身一變成了2000元以上的青年公寓,大量擠壓了社會基層及初出社會青年群體的居住條件。而金管家始終堅持不做分租房,我們的客戶以家庭為主整租住宅。通過業主的免租期,為其提供托管服務。依靠自身專業的管家式服務提升房屋品質,提升租客的居住體驗。我們的贏利點主要來源于業主的托管服務費。所以日常業務中免租期是我們業務的生命線。面對同行競爭時,要始終堅守我們的紅線。用真實的案例告訴廣大業主,企業要提供優質的服務,要生存就必須有合理的利潤空間。盲目的價格競爭短期看業主是收益的,長遠看最終受害的一定也是業主。目前金管家旗下的伯克麗公寓,定位的企業高管客戶群體,本身對租住條件有很高的要求,但是租賃市場上的高端住宅情況是個人業主不愿意過多投入不能提供高品質的住宅。而酒店式公寓價格又很高,很多客戶難以負擔。伯克麗公寓應運而生用普通的住宅價格提供星級的酒店公寓服務。為客戶解決住房品質和租金預算的雙重問題。為深圳發展留住高端人才,發揮了我們金管家的社會責任價值。

   

    深圳金管家成立十一年,專注租賃服務細分市場。面對市場過往幾經波瀾,我們始終開拓創新,勇往直前。金管家的新十年面對更大的挑戰和機遇。我們堅持鑄造品牌價值。打造房屋托管行業的金字招牌。

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